بازار اجاره آپارتمان متوسط ​​در تهران + قیمت روز

بازار عرضه فایل های اجاره آپارتمان در چند روز گذشته از اواسط تابستان با چهار ویژگی مهم مواجه شده است.

به گزارش ملک رادار به نقل از اکونومیست، بررسی ها از بازار اجاره مسکن در تهران حاکی از آن است که مالکان آپارتمان های خود را با وزن تقریباً مساوی رهن و اجاره عرضه می کنند. اما در عین حال واحد مسکونی اجاره ای «رهن کامل» به صورت محدود به مستاجران ارائه می شود. در حال حاضر بر اساس نتایج تحقیقات میدانی اکونومیست از پرونده‌های موجود در محله‌های منتخب در مناطق ۲۲ گانه، میانگین «اجاره پیشنهادی» در تهران ۴۵۸ میلیون تومان پیش پرداخت و ۱۶ میلیون تومان اجاره ماهانه است. این ارقام مربوط به واحدهای مسکونی متراژ متوسط ​​(متوسط ​​مساحت 80 متر مربع) و همچنین میانگین سنی ساختمان 5 تا 10 سال می باشد.

علاوه بر اولین مشخصه بازار اجاره بهای مردادماه یعنی «هم وزن رهن و اجاره» دومین ویژگی این بازار به «تاریخ عرضه واحدهای مسکونی استیجاری به بازار» مربوط می شود. بررسی‌های اکونومیست در بازار آنلاین مسکن نشان می‌دهد که تعداد پرونده‌های مربوط به تاریخ امروز کم است، در عین حال پرونده‌های مربوط به دو هفته قبل و قبل از آن بیشتر اجاره‌ای هستند. برخی از دلالان این بازار که از طریق این بازار کار می کنند، در خصوص نبود پرونده تاریخ دار آپارتمان های اجاره ای در بازار الکترونیک به خبرنگار ما گفتند: بستر الکترونیکی که تقاضای زیادی در بازار مسکن دارد، باعث افزایش کارمزد درخواست شد این همان چیزی است که منجر به حرکت مالکان در بازار آنلاین شد.

اما گفته می شود «توافق موجر با مستاجر فعلی» دلیل «فقدان پرونده» در بازار است. این ممکن است سومین ویژگی بازار اجاره در ماه اوت باشد. توافقات ممکن است به این دلیل باشد که نرخ رشد اجاره بها در نظر گرفته شده بالاتر از سقف مصوب دولت است. چهارمین ویژگی بازار اجاره مسکن در شهر تهران در مردادماه، کمبود نسبی عرضه نسبت به تقاضای مستاجر است. برخی دلالان این بازار می گویند سرعت انجام معاملات اجاره از زمان ثبت پرونده تا ثبت قرارداد بسیار بیشتر از معاملات فایل خرید و فروش است. این امر به دلیل رکود خرید مسکن به دلیل ضعف شدید قدرت خرید و در نتیجه ورود تقاضای مسکن به بازار اجاره است.

برای جستجو در میان صدها هزار آگهی ملکی ثبت شده در وب سایت های املاک و یا اطلاع از قیمت ملک در بازار می توانید از موتور جستجوی ملک رادار استفاده کنید. همچنین می توانید برای مشاهده آگهی های روزانه ثبت شده در سایت های املاک تهران، مشهد، شیراز، اصفهان، مازندران، گیلان و گلستان به تفکیک منطقه و نوع آگهی به صفحه راهنمای رادار املاک مراجعه کنید.