بازار مسکن شهرهای اطراف تهران + قیمت روز

بازار مسکن در سه شهر جدید پردیس، بارند و هشتگرد شاهد رکود است و قیمت ها نسبت به پایان سال گذشته بین 500 میلیون تا یک میلیارد تومان کاهش یافته است.

به گزارش ملک رادار به نقل از ایسنا، قیمت آپارتمان در شهر جدید پردیس در نیمه دوم سال گذشته افزایش یافت. بنابراین قیمت ها در مرحله 11 به سه میلیارد و 800 میلیون تومان و گاه به چهار میلیارد تومان رسید. از اواخر سال گذشته به دلیل رکود بازار مسکن در تهران، نرخ ها در شهرهای اقماری نیز رو به کاهش گذاشت.

آنطور که بنگاه‌های معاملات ملکی می‌گویند واحدهای آماده تحویل در فاز ۱۱ پردیس بین ۲.۲ تا ۲.۵ میلیارد تومان به فروش می‌رسد. این قیمت برای واحدهای مستقر در طبقات فوقانی رو به آفتاب با دید و امکانات کامل که برخی از خریداران و فروشندگان برای رفاه حال مشتریان اقدام به ساخت آن می کنند به 3 میلیارد تومان می رسد. در حالی که فروشندگان سال گذشته به کمتر از 3.8 میلیارد تومان قانع نبودند.

برخی از فروشندگان با پول مورد نیاز پردیس دانشگاه در شرایط کنونی واحدهایی بین 100 تا 200 میلیون تومان زیر قیمت سنتی بازار عرضه می کنند و به سختی می توان برای این دسته از آپارتمان ها مشتری پیدا کرد.

در همین مورد قیمت واحدهای مسکونی مهر 600 میلیون تومان کاهش یافت. بررسی ها نشان می دهد قیمت آپارتمان در شهر جدید پرند از 1.6 به 1.8 میلیارد تومان در سال گذشته در برخی موارد به یک میلیارد تومان افزایش یافته است.

همچنین در شهر جدید هشتگرد واقع در شهرستان البرز نیز شاهد کاهش 30 تا 40 درصدی قیمت مسکن نسبت به نیمه دوم سال گذشته هستیم. در این شهر مشاوران املاک نیز از رکود شدید معاملات گلایه دارند.

آمارهای رسمی حاکی از آن است که قیمت مسکن در تهران نسبت به سال گذشته 9.7 درصد افزایش یافت و به متری 85.9 میلیون تومان رسید. اما قیمت های ارائه شده که در سال 1401 هجری قمری روند صعودی عجیبی را شاهد بوده اند، در حال حاضر شاهد کاهش چشمگیر هستند. برخی از مالکان آپارتمان در پایتخت از قیمت های قبلی عقب نشینی کردند. به گفته مشاوران املاک در شمال شهر تهران، قیمت مسکن در آگهی 30 درصد یا بیشتر کاهش یافته است.

برای جستجو در میان صدها هزار آگهی املاک ثبت شده در وب سایت های املاک و یا اطلاع از قیمت املاک در بازار می توانید از موتور جستجوی ملک رادار استفاده کنید. همچنین می توانید برای مشاهده آگهی های روزانه ثبت شده در سایت های املاک تهران، مشهد، شیراز، اصفهان، مازندران، گیلان و گلستان به تفکیک منطقه و نوع آگهی به صفحه راهنمای رادار املاک مراجعه کنید.