محاسبه حق کمیسیون املاک در سال ۱۴۰۲

با سوال یکی از کاربران که می تواند سوال خیلی از مشاورین املاک باشد شروع می کنیم. انعقاد هرگونه توافق و انعقاد قرارداد اجاره بین طرفین بدون حضور در دفاتر املاک نیز صحیح و معتبر می باشد. مالیات بر درآمد اجاره که توسط موجر پرداخته می شود بر اساس میزان اجاره بها خواهد که می بایست ۷۵% از درآمد کل و سالیانه دریافتی پرداخت گردد. داشتن صداقت، ناخودآگاه به مشتری و افراد مراجعه‌کننده; نوعی انرژی مثبت القا می‌کند و اگر صداقت در کار نباشد، درست برعکس عمل خواهد کرد. کسانی که در کار خود صداقت ندارند دیر یا زور بر قلب و ذهن مشتری تأثیر منفی القا می‌کنند.

• نرم‌ افزار حسابداری مشاور املاک هلو، یکی از مناسب ترین نرم افزارها برای تمامی بنگاه‌ های کوچک و بزرگ و هم چنین بنگاه های تک‌‌ شعبه‌ ای و چند‌ شعبه‌ ای می باشد.
• بر این اساس در سامانه ثبت املاک برای هر ملک یک کد رهگیری تعریف شده و در سراسر کشور این کد قابل پیگیری است.
• ما برای شما شرایطی فراهم می کنیم تا به آسونی به ترکیه سفر کنید و از ملک مورد نظرتون بازدید داشته باشید.

مشاور املاک حرفه‌ای باید با اصطلاحات حقوقی آشنایی داشته باشد زیرا خریدار یا فروشنده او را به عنوان یک خبره ملکی قبول دارند. مثل دیگر شغل‌ها، یک مشاور املاک موفق باید به‌روز باشد، یعنی از جدیدترین قیمت‌ها و آپشن‌های خریدوفروش ملک آگاه باشد. همچنین، دایره اطلاعات عمومی خود را افزایش دهید تا آگاه‌تر و حرفه‌ای‌تر به نظر برسید. بدیهی است که یک بنگاه املاک و مستغلات یک هدف واحد برای کمک به مشتری در خرید یا فروش ملک دارد. با این حال ، اهداف یک مشاور املاک بسته به شرایط خاص شما می تواند بسیار متفاوت باشد.

ارکان اصلی متن قرارداد جعاله املاک چیست؟

ما به عنوان بهترین مشاور املاک ایرانی در دبی ، با داشتن تیم با تجربه و فعال و لیست جامعی از املاک برای فروش در کلیه نقاط دبی، امکان دسترسی کامل شما به تمامی گزینه ها را فراهم می کنیم. جالب است بدانید که با استفاده از این طرح می‌توان از میزان بدهی صاحب ملک به بانک مطلع شد، حتی میزان بدهی مالیاتی صاحب ملک نیز از طریق سامانه ثبت معاملات ملکی قابل تشخیص است. در کنار سامانه ثبت معاملات املاک، جعبه سیاهی وجود دارد که در زمانی که مشاور املاک با رمز عبور و شناسه صنفی خود وارد سامانه می‌شود، هرگونه استعلامی که توسط وی انجام گیرد، در سامانه به ثبت می‌رسد. لذا اگر ملک مورد نظر هیچگونه مشکلی نداشته باشد، سامانه آن را به عنوان یک معامله سالم ثبت کرده و برای آن کد رهگیری صادر می­نماید. امروزه خرید یا فروش ملک و املاک یا زمین کمی سخت شده و باید در این راه از مشاورانی درست و کاربلد کمک بگیرید. کافیست به واسطه راه های ارتباطی که در ادامه ذکر می کنیم با ما ارتباط بگیرید تا توضیحات لازمه را خدمتتان ارائه دهیم.

مشاور املاک (کالیفرنیا شمالی)

خوشبختانه بیشتر کسانیکه در امارات زندگی می کنند مسلط به زبان انگلیسی هستند ، ولی اینکه شما هم به زبان انگلیسی در محاوره و خواندن قرار داد ها تسلط کامل دارید یا نه، مسئله دیگر است. اگر تنها 6 ماه از آخرین سفر شما به دبی گذشته باشد، از دیدن اتوبان، پلها، مراکز خرید و برج های سر به فلک کشیده جدبد آن متعجب خواهید شد. از آنجائیکه دبی شهری با سرعت بالای در ساخت و ساز است، هر روزه پروژه های جدیدی در قسمت های مختلف آن شروع به ساخت می شود. با توجه به رشد سریع بازار املاک دبی و پروژه های بسیار زیاد جذاب آن، داشتن اطلاعات بروز از قیمت پروژه ها یکی از باید های لازم برای انتخاب مشاور در دبی است.

البته بنگاه‌ها می‌توانند در متن قرارداد این مسئولیت را از خود ساقط کنند. متاسفانه برخی از مشاورین املاک، با سوءاستفاده از اختیارات خود طرفین معامله را مجبور به پرداخت حق کمیسیون بیشتر می‌کنند. به عنوان مثال بنگاه در ازای یک معامله با ارزش ۳۵۰ میلیون تومان، ممکن است درخواست ۱۰ میلیون حق کمیسیون املاک داشته باشد. با توجه به توضیحات فوق، بدیهی است که این حق کمیسیون بسیار بیشتر از آن چیزی که است مورد قبول اتحادیه املاک و یا قانون کشور باشد. گاهی مشاورین املاک با اضافه کردن بندی مبنی بر توافق طرفین معامله در پرداخت حق کمیسیون بسیار بیشتر از عرف، افراد را در عمل انجام شده قرار می‌دهند و با نگه داشتن مدارک، آنها را مجبور به پرداخت این رقم می‌کنند.